Agence Laurence Beliard

Coup de coeur agence - Entre Saint Clément & la Cathédrale - À deux pas de l'Erdre et du centre ville - Élégante rénovation pour cette maison de caractère avec jardin Ouest. Cette élégante maison du début du XXᵉ siècle séduit immédiatement par sa ravissante façade en pierres et la qualité rare de sa rénovation. Récemment repensée par un architecte, elle conjugue avec justesse le charme de l'ancien avec le confort et la raffinement d'une rénovation contemporaine. La double réception traversante, baignée de lumière, s'ouvre généreusement sur la terrasse grâce à de larges ouvertures, offrant de superbes vues sur un jardin paysagé et préservé des regards. La cuisine contemporaine et familiale ainsi que son espace salle à manger avec cheminée sont parfaitement aménagés pour le quotidien comme pour la réception. La maison développe cinq chambres réparties sur deux niveaux, dont un bel espace parental complet avec dressing, bureau et salle de douche. Elle offre des prestations de grand confort, de nombreux rangements, un sous-sol complet ainsi qu'un garage pour voiture et vélos. Un bien rare d'exception au calme absolu et proche de toutes les commodités recherchés par une famille. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Aristide Briand Dans une très belle copropriété avec ascenseur, élégant appartement de 146m² dévoilant une magnifique vue dégagée sur la place Aristide Briand, une adresse recherchée de l'immobilier nantais, Ses beaux volumes aux prestations soignées offrent un vaste séjour baigné de lumière avec ses 3 portes-fenêtres s'ouvrant sur la place, une belle cuisine dînatoire aménagée et équipée haut de gamme, 4 chambres dont une belle suite parentale, 3 salles d'eau, patio intérieur. Garage, cave, grenier et 2 emplacements de parking à proximité complètent ce bien rare. Dossier sur demande Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 254 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2063.00 et 2791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ – COUP DE COEUR – DEMEURE DE MAÎTRE EN PIERRE Maison de caractère – Fin XIXᵉ siècle – Jardin clos – Charme de l'ancien préservé Située dans un environnement recherché, entre le rond-point de Rennes et le quartier de La Perverie. Derrière son élégante façade mêlant pierre de tuffeau et brique, cette maison de caractère dévoile de beaux volumes de plain-pied sur un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 300 m², baignés de lumière tout au long de la journée. Les espaces de réception, tournés vers l'extérieur, sont sublimés par la préservation des éléments anciens : sols, moulures, cheminée, colonnes et escalier en pierre en vis. Un somptueux porche d'entrée plein de charme, une serre, un garage ainsi que plusieurs stationnements viennent parfaire l'ensemble. Véritable grande maison familiale, la demeure dispose de cinq à six chambres, d'un bureau, d'une cuisine dinatoire indépendante, de nombreuses pièces d'eau, de deux espaces de réception, ainsi que d'une lingerie et d'un cellier. L'agencement permet également d'envisager un usage mixte ou un espace indépendant, selon les besoins (profession libérale, accueil familial, projet locatif). Un bien élégant et rare, à l'âme intacte, destiné aux amateurs de charme et d'authenticité, loin du superflu à quelques minutes seulement du centre-ville de Nantes grâce aux transports, à proximité des écoles, des facultés et des bords de l'Erdre. Dossier complet sur demande, merci de contacter Guillaume Taufflieb – Lien vers la vidéo : Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 980 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3091.00 et 4181.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - Nantes quartier Plessis-Tison / Rond-Point de Paris - Elégante maison de maître de la fin XIXème sur une belle parcelle de 675 m2. Située dans un quartier familial recherché, cette élégante maison de maître entièrement rénovée vous séduira par son charme et ses prestation de qualité. Baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest, la maison offre un cadre privilégié, idéal pour profiter du jardin paysagé, de sa grande terrasse et de sa piscine, particulièrement agréables aux beaux jours. Le rez-de-chaussée se compose d'une double réception traversante avec cheminée ainsi que d'une spacieuse cuisine dinatoire, l'ensemble ouvert sur la terrasse et le jardin. Un bureau complète ce niveau. Au 1 er étage, vous découvrirez 3 belles chambres lumineuses sur parquet dont une suite parentale ainsi qu'une salle de douche. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet, d'un grenier et d'un vaste double garage, offrant de nombreux espaces de rangement. A proximité immédiate des commerces, du parc, des transports (chronobus) et des établissements scolaires réputés, cette propriété conjugue élégance, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 956 730 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes Hôtel de Ville - Face aux Jardins de la Mairie, l'Agence Immobilière Laurence Beliard vous propose un T2 de 48m² au charme de l'ancien et à la rénovation de qualité. Au second étage et sur une vaste cour rénovée , cet appartement comprend : une petite entrée, une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, 3 grandes fenêtres éclairent cet espace convivial. La chambre sur parquet dispose d'un large dressing, Sanitaire récents. L'emplacement idéal pour vivre sans voiture dans Nantes Centre, (local vélo) le parquet, la lumière et grand calme de cet appartement sauront vous séduire. Contacter par SMS Laurence Beliard. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 650 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 864.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Au calme dans une petite rue de l'hypercentre de Nantes, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé. Cet appartement de 60m² comprend une entrée, un séjour lumineux donnant sur une cour arborée, une cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte), deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Disponible de suite. Loyer 959 € par mois + 39 € par mois de provisions pour charges comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Honoraires : 788.97 € (soit 13€/m²) TTC dont 180 € pour la réalisation de l'état des lieux. Dépôt de garantie : 959 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Classe énergie : — Classe climat :Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021) : entre 590€ et 798€ comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 959 €/mois. Provision sur charges 39 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 959 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1730.00 et 2390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

RARE – Nantes centre - Bureaux de 120m² dans maison indépendante – Passage privé – Calme absolu Travailler au calme, en centre-ville, dans une maison particulière : une opportunité très rare sur le marché nantais. Entièrement rénovée en 2023, cette maison située au coeur d'un passage privé offre un cadre de travail serein, confidentiel et valorisant — à l'opposé des bureaux standards. Configuration idéale sur 120m² : Open space lumineux de 40 m² (puits de lumière) Cuisine indépendante (vrai lieu de vie / échanges d'équipe) 3 à 4 bureaux ou salles de réunion avec placards pour stockage ( une dizaine de postes de travail) 2 salles d'eau (confort + possibilité sport / journées longues) Terrasse au calme sur jardin Dépendance de 20 m² (bureau isolé / salle de réunion) Grenier de stockage 2 places de parkings Pourquoi c'est un vrai bon choix : Maison indépendante → aucune nuisance Adresse discrète et qualitative Accès tramway + place Viarme à pied Stationnement et local vélos Image forte pour vos clients / collaborateurs. Idéal professions libérales, cabinets, agences, structures exigeantes sur leur environnement de travail. Disponible rapidement – Bien très peu comparable sur le secteur Bail dérogatoire – 3 ans max Honoraires de 3 750 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 500 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

T3 Rue racine, un magnifique appartement meublé entièrement rénové. Cet appartement se compose d'une entrée desservant : un double salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain. Loyer : 1 400€ + 99 € de provisions pour charges (eau froide, chauffage collectif, entretien parties communes) Dépôt de garantie : 2 750€ TTC. Honoraires de location : 686.66€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 1 020 € TTC à la charge du locataire comprenant 235 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 99 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Centre-ville, Feydeau, à proximité des commerces et des transports en commun. Ce studio comprend une pièce de vie de 23.68 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bain avec wc. Loyer hors charges : 543€ Provision mensuelle pour charges locatives: 30 euros. Dépôt de garantie 543 euros hors charges locatives TTC. Honoraires de location : 366.47euros dont 84.57 euros pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires de 366 € TTC à la charge du locataire comprenant 85 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 543 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 543 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À louer – Appartement d'exception de 156 m² avec double salon, terrasse plein sud de 50 m² – Cour Cambronne, Nantes Au coeur du majestueux Cour Cambronne, l'une des adresses les plus prestigieuses de Nantes, découvrez ce bien d'exception de 156 m² environ, ayant fait l'objet d'une transformation complète avec des prestations raffinées et des finitions haut de gamme. Dès l'entrée, l'élégance des volumes et la qualité des matériaux séduisent immédiatement. Cet appartement unique propose : un double grand salon-séjour lumineux, une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée d'électroménager haut de gamme, une buanderie, trois spacieuses chambres dont une avec sa salle d'eau et son WC, une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche, et une exceptionnelle terrasse plein sud d'environ 50 m², véritable havre de paix sur le mythique Cour Cambronne. Un bien unique qui conjugue confort absolu, élégance intemporelle et emplacement privilégié; Un garage de 14.50m² complète le bien avec possibilité de se stationner devant. Une immense cave (stockage) de 35m² environ avec accès direct au Cour Cambronne. - Loyer mensuel : 2850€ +100 € de provisions pour charges - Dépôt de garantie : 2 850€ Honoraires à la charge du locataire : 2 025 € TTC dont 468 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2850 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1970.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.