.Agence Nantes Centre FLAT&HOUSE HUMAIMBILIER

MAISON INDIVIDUELLE CHENE-PORTILLON / 110 m2 / 3 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET L’agence FLAT®. et Yoan Cadoret vous présentent en exclusivité cette maison individuelle sur terrain de 1 321 m2 dans le secteur très recherché du Chêne-Portillon. Excellement entretenue, lumineuse et idéalement située à 5 minutes du centre de Vertou, elle saura vous séduire de part son environnement calme, sa vue unique, ses possbilités d'évolution ainsi que de part les bonnes ondes qui s'en dégagent. (Pour plus de photos, rendes-vous sur notre site) Voici ses caractéristique principales : - Maison individuelle de 110 m2 habitable avec vie de plain-pied + 110 m2 de sous-sol (2m60 de hauteur sous plafond) avec espace garage double, lingerie, cave - Pièce multi-usages d'nviron 25 m2 (non comprise dans la surface habitable) en sous-sol (chambre d'amis, salle de jeux ou de musique ...) - Pièce à vivre avec double exposition de 41 m2 avec espace mezzanine de 8 m2 en sus. Cuisine dinatoire de 11,40 m2 - 3 chambres . 1 salle d'eau . 1 wc . Buanderie et espace de stockage - Terrasse (accessible par salon et cuisine) avec vue dégagée - Jardin clos d'environ 1 200 m2 sur 1 321 m2 de terrain - Chauffage électrique (1 367 € par an) / cheminée avec insert fonctionnelle - VMC récente (2024) - 5 minutes du centre de Vertou. 11 minutes de la porte de Vertou (périphérique) - - Ligne 47 NAOLIB ( arrêts FREMOIRE et BARBINIERE) Une maison qui coche toutes les cases essentielles : de l’espace, un cadre agréable, des évolutions possibles… et une vraie facilité de vie ! Votre future maison est prête à vous accueillir ! Contact : Yoan Cadoret Vous souhaitez devenir propriétaire de cette maison ? Appelez-moi dès aujourd’hui. Je me ferai un plaisir de vous accompagner étape par étape. Numéro RSAC 2025AC00417 Cette annonce vous est proposée par CADORET Yoan - EI - NoRSAC: , Enregistré à de

L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent, rue de la Treille, une maison de plain-pied située au cœur du bourg, à 5min à pied des commerces et 7 de la gare de tram-train. Cette maison d’environ 90 m2 séduit par son potentiel et son bon état général. Les principaux postes ont déjà été rénovés en 2015 (électricité, huisseries, cuisine, salle de bains, isolation des combles), permettant une installation rapide ; néanmoins pour améliorer le DPE, une isolation par l'extérieur pourra être envisagée (audit énergétique disponible). Cette maison se compose d’une entrée, donnant sur une pièce de vie conviviale (26m2), et sur la cuisine (12m2). La cloison entre elles peu disparaître pour laisser place à un espace de vie de presque 40m2 au total. Le tout est prolongé d'une véranda de 20m2. Non mitoyenne, la maison offre une vraie indépendance et un confort de vie recherché, avec sa belle parcelle de 800m2, au calme, clos et sans vis-à-vis. Un grand garage, pouvant accueillir un camping car, une arrière-cuisine avec espace buanderie complètent ce bien, apportant un espace de stationnement et de stockage appréciable. Une opportunité idéale pour un projet familial ou un premier achat, dans un environnement calme et proche des commodités. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES

T3 78m2 + Extérieur + cave / Quartier VIARME TALENSAC / RDC surélevé donnant sur un extérieur - Rue Yves Bodiguel Moussa Koulibaly et l'agence FLAT® vous proposent cet appartement T3 de 78 m2 situé au 14 rue Yves Bodiguel à Nantes, dans le quartier recherché de VIARME TALENSAC. Précisément au 14 rue Yves Bodiguel, entre le marché de Talensac et la place Viarme . Idéal pour une résidence principale ou un investissement à caractère patrimonial. Caractéristiques : / Adresse : 14 rue Yves Bodiguel, Nantes / Surface : environ 78 m2 / Standing : ancien de caractère avec moulures et rosaces d'origine, Belle hauteur sous plafond, grandes ouvertures. / Etat : impéccable / Lots vendus : Appartement T3 + Cave + Caveau extérieur / Type : 3 pièces (2 chambres) / Extérieur : OUI. / Étage : Rez-de-chaussée surélevé donnant sur un extérieur / Exposition : SUD. / Etat cuisine (2012) : Comme neuve , équipée aménagée donnant sur un Extérieur ( second accès à l'appartement) / Etat Salle d'eau (2022) : Comme neuve. / Charges mensuelles : 93 eu ( eau comprise) / Chauffage individuel : Chaudière gaz de ville (une Frisquet de 2005) / Consommation ( 2 personnes ) : 200 eu par mois ( Gaz + Elec ) / Taxe foncière : 1 111 €. / Possibilité de stationnement privatif via location en cours. / proximité immédiate des commerces, transports . Pour plus d’informations ou organiser une visite rapidement, contactez Moussa Koulibaly ou l’agence Flat®.

L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous présentent en exclusivité, 66 rue du Souvenir Français (Orvasserie) un appartement baigné de lumière situé au deuxième étage d’un bâtiment récent de 2013, de construction Monné-Decroix. Ce T3 de 68 m2 séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie très lumineuse, grâce à une double exposition Sud et Ouest, offrant une clarté naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30m2, de deux chambres de 10 et 13,5m2, d’une salle de bains, de toilettes séparées, ainsi que d’un beau balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter pleinement du soleil. Aucun travaux à prévoir : l’appartement est parfaitement entretenu, soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants. Deux places de parking complètent ce bien. Cette annonce vous est proposée par Pelloquin Aurélie - SARL - NoRSAC: RSAC 2020AC00308, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de NANTES

L'agence Flat® et Moussa Koulibaly vous proposent d'acquérir cet appatement type 3 d'environ 60 m2 ( 58,33 m2 en Loi carrez ) et son GARAGE boxé + une CAVE situés 15 Av CHANZY , quartier Saint-Donatien, quartier péricentre très recherché de Nantes. Ce bien dispose de 2 chambres, 1 douche , WC séparés et un Salon séjour ouvert sur la cuisine le tout faisant 25 m2, exposé sud-ouest donnant sur un petit Balcon. Ce balcon est au calme et donne sur le jardin de la copropriété, tout comme les chambres. Caractéristiques : / DPE D / adresse : 15 Av de CHANZY / quartier St donatien très recherché / Surface Carrez 58,35 + 1, 25 m2 de Séchoir intégré à l'appartement + Balcon de 2,65m2 / état excellent de l'appartemement ( POSEZ VOS VALISES ) / Lumineux et traversant / charges mensuelles ( eau comprise ) 110 Euros / Taxe foncière : 1270 Euros / un GARAGE boxé et une CAVE sont vendus avec l'appartement. ************** Pour plus d'informations ou pour une visite rapide contacter Moussa Koulibaly ou l'agence