Agence du Petit Bois

Port Lavigne, au bord de l'Etier✨ Charmante maison de 140 m² à découvrir !🏠 Grand salon-séjour lumineux avec poêle 🔥, ouvrant directement sur le jardin exposé sud-ouest 🌞🌅 — idéal pour profiter du soleil du midi jusqu'au soir.🍽️ Cuisine / salle à manger spacieuse, donnant elle aussi sur le jardin, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis 🌿✨🌿 Parcelle de 405 m² avec terrasse en bois 🪵 pour des repas extérieurs et instants détente.❄️🔥 Confort moderne :- Plancher chauffant au rez-de-chaussée- Pompe à chaleur air/air (PAC) permettant un chauffage économique l’hiver et la climatisation l’été ❄️🌞🚗 Garage pour stationnement ou rangement supplémentaire.🛏️ À l’étage :✨ Suite parentale avec dressing 👗👔 et salle d’eau privative 🚿🛌 Deux chambres supplémentaires🛁 Une salle de bain familiale📊 DPE : B — un vrai atout pour vos économies d’énergie ! 🌱⚡DPE réalisé le 13/06/2025. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard entre 1 120€ et 1 590€. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Prix HAI 470 000€ soit 450 000€ net vendeur (dont 4,26% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 74m2 au premier étage d’une résidence de 2008 avec terrasse et box fermé. Il est situé à proximité du Palais de Justice et du futur arrêt « Parc des Chantiers » des tramways 6 et 7 (2027). Il est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie de 30m2 (parquet neuf en bambou). Deux chambres avec placard, salle de bains et wc séparés.Nombre de lots : 190 dont 97 principaux.Charges annuelles : 1380€. DPE réalisé le 14/09/2022.Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien est proposé par Sylvie Dedron, agent commercial (EI) enregistré au RSAC de Nantes sous le N° 2016AC00072

MELLINET charmant T2 en dernier étage, séjour sur parquet, cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle de bains et wc, cave et grenier , bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965)10 lots principaux, charges annuelles de copropriété 860 euros.Prix net vendeur 135 000 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.frDPE réalisé le 6 aout 2025, montant estimé des dépenses annuelles d'énergiepour un usage standard entre 1520 euros et 2090 euros par anPrix moyens dex énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023 (abonnements compris)

L’Agence du Petit Bois vous propose ce très bel appartement ancien situé au 1er étage d'un immeuble Haussmannien, dans le prestigieux quartier « Préfecture ». Bénéficiant d'un ensoleillement généreux, cet appartement de caractère est à rénover et offre de magnifiques moulures, parquets et une belle hauteur sous plafond.Il se compose d'une grande entrée, d'une double réception orientée sud, d'une cuisine aménagée et de 4 chambres spacieuses. Ascenseur. Une cave et un grenier complètent ce bien.L'avis du Petit Bois : Possibilité de double destination habitation et professionnel, Beaux volumes et emplacement privilégié sont les maîtres mots de ce bien !Ce bien est proposé par Nathalie GILIBERT, agent commercial, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2019AC00487.

HOTEL de VILLE : 5-6 PIÈCES DE CARACTÈRE-TRÈS LUMINEUX et MODULABLE.Au 2ème étage d’un immeuble ancien, situation privilégiée aux orientations multiples pour cet appartement de +de 120m2 offrant d’élégants volumes :- Vaste entrée (14m2), - Pièce de réception en rotonde sur parquet avec cheminée, - 3 chambres & 1 bureau ou 4 chambres,- Cuisine aménagée, salle de bains, wc, buanderie.- Nombreux rangements. - En annexe : 1 cave et 2 greniers. Prévoir travaux.Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965) Nombre de lots principaux : 8 (pas de procédure en cours)Charges annuelles : 2680 €Prix HAI 404 250 € (dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur soit 385 000 € net vendeur).Ce bien est proposé par S. Redor, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 2017AC00091.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr