Agence Directe / Le 1er Choix à Frais d'agences Réduits

AGENCE DIRECTE LE 1ER CHOIX A FRAIS D'AGENCE REDUITS !!Situé au sein d'une résidence récente de 2008, bien entretenue et sécurisée, venez découvrir ce bel appartement T2 idéalement placé, aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur.Au 1er étage sur 3 avec ascenseur et accès PMR, cet appartement se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse grâce à de larges ouvertures, offrant une exposition Ouest appréciable. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un ensemble fonctionnel et convivial.L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Aucun travaux n'est à prévoir dans l'appartement.A noter : le ravalement de façade de la copropriété est en cours et déjà intégralement financé, un véritable atout pour votre tranquillité.Un emplacement stratégiqueTramway à proximité permettant un accès rapide au centre-ville de NantesCentre-ville accessible en quelques minutesAccès périphérique rapide à quelques mètresLignes de bus desservant facilement les facultés et les principaux pôles d'activitéLes + du bienRésidence de 2008 bien entretenueAscenseur et accès PMRExposition OuestLuminosité et grandes ouverturesAucun travaux à prévoirRavalement déjà financéIdéal résidence principale ou investissement locatifUn bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder.AGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.40 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 29 lots - dont 29 lots habitation.Charges annuelles : 816 euros.

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Nantes - Quartier Saint-ClémentIdéal investissement locatif clé en mainA deux pas de l'hypercentre de Nantes, dans le recherché quartier Saint-Clément, découvrez ce charmant T1 bis de 28 m2, niché au sein d'une copropriété ancienne de caractère récemment rénovée.Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un coin nuit bien délimité permet d'optimiser les volumes, complété par une salle d'eau et des WC séparés , un vrai plus sur ce type de bien.L'appartement, en très bon état général, dispose également de nombreux rangements, idéal pour un confort au quotidien.Investissement sécurisé :Bien vendu avec locataire en place (bail meublé), générant un loyer de 700 euros charges comprises par mois.Emplacement premium :- Hyper-centre accessible à pied- Commodités, commerces et transports à proximité immédiate- Quartier dynamique et très recherché- Loyer annuel : 8 400 euros- Prix : 145 825 euros FAICharges maîtrisées :- Charges de copropriété : 600 euros / an- Taxe foncière : 539 eurosLes + du bien :Copropriété rénovéeAgencement optimiséAucun travaux à prévoirRentabilité immédiateDPE : DUne opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement serein et pérenne.A visiter sans tarder. (4.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence Directe L'immobilier à frais réduits ! Secteur : Hyper Centre /Château ! Venez découvrir ce T1 bis idéalement situé en coeur de ville ! Il se compose d'une pièce à vivre , d'une cuisine séparée AM/EQ et d'une salle d'eau avec WC ! Locataire en place en bail meublé pour un montant de 650 euros CC/mois ! DPE D Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTEDiagnostics Immobiliers offerts en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/07/2025- Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément- offre non cumulable- conditions en agenceA visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr (4.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AGENCE DIRECTE l'immobilier à frais réduits, Rare sur le secteur Canclaux Mellinet,maison ancienne au calme sur jardin clos. Comprenant séjour , cuisine, 3 chambres, salle de bains, buanderie, combles aménageables, grand garage, beau jardin à l'ouest.A rafraîchir !Beau potentiel.DPE DAGENCE DIRECTE 3,9% à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ... (3.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

NOUVEAUTE AGENCE DIRECTEL'immobilier à frais réduitsA Nantes secteur Zola / Bellevue, découvrez cet appartement de 88 m2 situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une belle luminosité et une vue dégagée.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies, ainsi que de trois chambres.Salle de bains, WC séparés et nombreux espaces de rangement complètent l'ensemble.Une place de stationnement privative est incluse.Appartement nécessitant un rafraîchissement selon vos envies mais le potentiel est réel : idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement.Les + :3 chambresEtage élevé avec ascenseurAppartement lumineuxNombreux rangementsChauffage urbainDPE CUne opportunité à saisir sur le secteur ? contactez-moi rapidement pour une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frPour organiser une visite de ce bien contacter.Plus de photos, visite virtuelle immersive sur demande et prise de rendez vous en ligne sur notre site internet AGENCE DIRECTEAGENCE DIRECTE A FRAIS REDUITS NANTES spécialiste des quartiers du centre-ville, Hauts-Pavés-Saint-félix, Saint-Pasquier, Talensac-Bretagne, Madeleine-Champ-de-Mars, Ile de Nantes, Canclaux-Mellinet, Monselet-Procé, Chantenay-Sainte-Anne, Zola, Bellevue ... (4.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 930 lots (Procédure en cours) - dont 800 lots habitation.Charges annuelles : 3000 euros.

AGENCE DIRECTE LE 1er Choix à frais d'agence réduitsAPPARTEMENT MEUBLE EN LOCATIONLoyer 790euros+60euros de charges.AGENCE DIRECTE Nantes Procé, proche du parc, T2 de 43m2 + terrasse de 11m2 . Situé dans une copropriété récente rue de l'Ouest, l'appartement comprend une entrée avec placard, une belle pièce de vie donnant sur une terrasse sans vis à vis et arboré, coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc et place de parking en sous solloué en meubléloyer 790 EUROS HC + 60 EUROS DE CHARGES.Plus de photos, visite virtuelle immersive et prise de rendez vous en ligne sur notre site agencedirecte.AGENCE DIRECTE L'IMMOBILIER A FRAIS REDUITS à Nantes Bd Guist'hau spécialiste des Quartiers Centre ville, Canclaux Mellinet, Procé, Monselet, Chantenay, Sainte Anne, Zola, Hauts-Pavés, Saint Félix, CHU, Cité des Congrès, Château des Ducs de Bretagne, République, René Bouhier, Quai de la Fosse, Durantière, Sainte Thérèse, Longchamps, ...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frCopropriété de 50 lots - dont 50 lots habitation.Charges annuelles : 840 euros.

AGENCE DIRECTE NANTES Saint donatien, studio de 27m2 habitables dans résidence services pour séniors les CASTALIES. 158 boulevard du général BuatLe bien situé au deuxième étage avec ascenseur comprend une entrée avec kitchenette, salle d'eau, wc, pièce de vie avec balcon au calme.Loyer : 500euros + 100euros de charges + 450euros de charges de services (services communs, jardin, équipe d'accueil, restauration, animations, soirées thématiques, sorties organisées...)DPE DDisponible de suite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 194 lots - dont 96 lots habitation.Charges annuelles : 1800 euros.