AJP Immobilier Agence Nantes Ouest

A deux pas de la Place du Sanitat, rue Dobrée, grand T3 traversant exposé Est / Ouest. Situé au coeur d'une copropriété saine et très bien entretenue, au quatrième étage et accessible par ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour lumineux s'ouvrant sur baie vitrée avec vue très dégagée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains et wc indépendant. De nombreux rangements, une cave et un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complètent cet appartement. Toutes commodités à proximité.Quote-part du budget prévisionnel : 1.589 euros / an. (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé au coeur de l'effervescence du quartier Viarme à Nantes, cet appartement de type 3 occupe le cinquième étage d'une résidence contemporaine équipée d'un ascenseur. Ce bien traversant bénéficie d'une position stratégique pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique, avec un accès immédiat aux commerces, au marché et aux animations de la place, ce qui implique une immersion totale dans la vie de quartier.L'entrée spacieuse permet une circulation fluide et dessert un premier bloc sanitaire indépendant doté d'un lave-mains. La pièce de vie principale regroupe un salon et une salle à manger aux volumes fonctionnels, intégrant directement une cuisine équipée ouverte. Cette configuration moderne favorise la convivialité et l'optimisation de l'espace de réception. Le séjour se prolonge vers l'extérieur par un grand balcon de type loggia, offrant une surface de détente importante en surplomb de l'activité urbaine environnante.La partie nuit se compose de deux chambres, chacune se situant côté cour et disposant de placards intégrés pour le rangement. Une salle de bains complète l'ensemble. La conception traversante de l'appartement assure une luminosité naturelle sur l'ensemble de la journée. En complément de l'habitation, il est possible d'acquérir un garage fermé en sous-sol, accessible par l'ascenseur, offrant une solution de stationnement sécurisée au sein de ce secteur très fréquenté.Quote-part du budget prévisionnel : 1.160euros / an. (4.52 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 154 lots - dont 66 lots habitation.Charges annuelles : 1160 euros.

Situé dans un environnement privilégié entre le Parc de Procé et le quartier Grillaud, découvrez cet appartement de 5 pièces unique, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 logements. Ce bien d'exception, aux allures de maison sur le toit, bénéficie d'une luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son exposition idéale.L'espace de vie se compose d'une entrée élégante menant vers un vaste double séjour-salle à manger. Cette pièce de réception s'ouvre sur un large balcon-terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la ville et la canopée environnante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos exigences quotidiennes.La partie nuit a été pensée pour l'intimité et le confort de chacun. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes. L'appartement est particulièrement fonctionnel avec de nombreux placards et rangements intégrés. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible.Ce bien rare est complété par des annexes précieuses en centre-ville : un grand box fermé pour sécuriser votre véhicule, une place de parking couverte supplémentaire ainsi qu'une vaste cave saine.La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur. Elle compte 27 lots au total, dont 9 lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et une sérénité totale. La quote-part prévisionnelle des charges est de 3 500 euros par an et aucune procédure n'est en cours au sein de l'immeuble.Véritable compromis entre la sécurité d'un appartement de standing et les volumes d'une maison familiale, ce rooftop est une opportunité à saisir au plus vite dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.Contactez-nous pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 3500 euros.

NOUVEAUTE : Un Emplacement Privilégié au Coeur de la Vie Nantaise.Situé à seulement quelques pas de la prestigieuse Place du Sanitat et de la rue Dobrée, cet appartement bénéficie d'une adresse rare et convoitée. Ici, tout se fait à pied : les commerces de bouche, les boutiques de quartier et les transports sont au pied de votre porte, vous offrant une qualité de vie citadine incomparable tout en préservant un calme absolu.Une Vie de Famille ou de Réception au Sommet :Niché au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 82,46 m2 (Loi Carrez) est accessible par ascenseur. Dès l'entrée, équipée de rangements fonctionnels, vous serez séduit par la clarté des lieux.La pièce maîtresse est sans conteste le lumineux double séjour. Traversé par la lumière, il s'ouvre sur un vaste balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente ou vos dîners en extérieur. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, prête à accueillir vos talents culinaires.Confort, Modernité et Modularité :Le coin nuit se compose actuellement de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire, la configuration permet très facilement la création d'une 3ème chambre sans dénaturer l'équilibre de l'appartement.Les prestations techniques sont à la hauteur de vos exigences :Climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison.Connexion Internet ultra-rapide via la Fibre.Excellente luminosité grâce à sa position en étage élevé.Les Annexes : Un Confort Total en Centre-VilleParce que le confort urbain passe aussi par les services, ce bien dispose d'une cave privative saine pour vos besoins de stockage et, atout indispensable dans ce secteur, d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.Informations Complémentaires :Copropriété : Résidence de standing comprenant 68 lots (dont 24 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours.Budget prévisionnel : 3 000 euros / an (incluant l'entretien des parties communes et l'ascenseur).Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au dernier étage dans l'un des quartiers les plus recherchés. Une visite s'impose !Votre futur chez-vous vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite privée. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 68 lots - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 3000 euros.

RESIDENCE SENIORS : Appartement de type 2 pièces, exposé plein Ouest sur cour, vendu avec locataire en place. Idéal INVESTISSEURS dans Résidence SENIORS HAUT DE GAMME. Situé dans une résidence senior de standing et recherchée de Nantes, l'appartement offre une entrée avec placard, une buanderie, un beau séjour d'environ 20 m2 avec kitchenette ouverte et une chambre avec salle d'eau attenante et wc. Résidence sécurisée, accueil 24H/24H, système d'appel d'urgence avec infirmerie à demeure. Vidéo surveillance.Service de restauration en salle ou à domicile, salle privative pour les réceptions privées, Homme d'entretien. Salons de détente, de jeux, Bibliothèque, billard, salle de gymnastique. Nombreuses Activités et animations.Taux de rentabilité locative de 11 %. (9.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 247 lots - dont 76 lots habitation.Charges annuelles : 10000 euros.

Nantes centre ville - Rue Santeuil Situé en plein centre ville de Nantes, AJP NANTES OUEST vous propose à la location un appartement 3 pièces de 71.91m2 offrant tout le charme de l'ancien avec grenier. Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec de grandes ouvertures et placard, deux chambres dont 1 avec placard, une salle de bain, un WC ainsi qu'une grande cuisine aménagée. Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 930euros dont 50euros de provisions sur charges (entretien des parties communes et eau froide) Dépôt de garantie 880euros soit 1 mois de loyer hors charges Honoraires locataire : 791.01euros dont 215.73euros pour l'état des lieux

Quartier Procé - Boulevard Auguste PageotA deux pas du parc de Procé, AJP NANTES OUEST vous propose à la location un studio de 22.92m2 avec place de stationnement en sous-sol. Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un coin cuisine / placard.Au sous-sol, une place de stationnement complète ce bien. Disponible de suite, à visiter sans tarder ! Loyer : 513.70euros dont 30euros de provisions sur charges (entretien des parties communes et eau froide) Dépôt de garantie : 483.70euros soit 1 mois de loyer hors charges Honoraires agence : 297.96euros dont 68.76euros pour l'état des lieux.

Studio meublé - Rue ScribeAJP Nantes Ouest vous propose à la location ce studio meublé entièrement refait à neuf offrant une pièce de vie avec grands placards, une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur top, micro-ondes) une salle d'eau avec WC.Sans vis-à-vis et vue dégagé sur la place Graslin.Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 620euros dont 30euros de provisions sur charges (entretien des parties communes et eau froide)Dépôt de garantie : 1180euros (soit 2 mois de loyer hors charges)Honoraires de location 229.06euros dont 52.86euros d'état des lieux.

Quartier Procès - Rue du Calvaire de Grillaud A quelques minutes à pied du parc de Procé, AJP NANTES OUEST vous propose à la location un spacieux studio de 31.87m2 avec balcon et cave. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement calme, spacieux et lumineux se compose d'une entrée avec placard, un WC séparé, une salle d'eau entièrement refaite à neuf, une cuisine aménagée avec accès sur balcon ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur jardin. Une cave complète ce bien. Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 540euros dont 40euros de provisions sur charges (entretien des parties communes, eau froide et entretien de la chaudière)Dépôt de garantie : 500euros (soit un mois de loyer hors charges) Honoraires agence : 414.31euros dont 95.61euros pour l'état des lieux d'entrée.

Quartier Zola - Boulevard de l'Egalité. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue, AJP NANTES OUEST vous propose à la location un appartement 2 pièces de 37.28m2 avec place de parking sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson, une chambre avec placard ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec WC. Au rez-de-chaussée, une place de stationnement sécurisée complète ce bien. Bien soumis à un plafond de ressources. Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 665euros dont 55euros de provisions sur charges (entretien des parties communes et eau froide)Dépôt de garantie : 610euros (soit 1 mois de loyer hors charges) Honoraires de location : 484.64euros dont 111.84euros d'état des lieux. Vous souhaitez visiter ce bien ? Merci de nous adresser votre dossier à