AJP Immobilier Agence Nantes Ouest

Situé dans un environnement privilégié entre le Parc de Procé et le quartier Grillaud, découvrez cet appartement de 5 pièces unique, niché au troisième et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 9 logements. Ce bien d'exception, aux allures de maison sur le toit, bénéficie d'une luminosité constante grâce à sa configuration traversante et son exposition idéale.L'espace de vie se compose d'une entrée élégante menant vers un vaste double séjour-salle à manger. Cette pièce de réception s'ouvre sur un large balcon-terrasse offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur la ville et la canopée environnante. La cuisine indépendante est entièrement aménagée et équipée pour répondre à vos exigences quotidiennes.La partie nuit a été pensée pour l'intimité et le confort de chacun. Elle dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains, d'une salle d'eau moderne et de deux toilettes. L'appartement est particulièrement fonctionnel avec de nombreux placards et rangements intégrés. Pour votre confort thermique en toute saison, l'ensemble des pièces est équipé d'une climatisation réversible.Ce bien rare est complété par des annexes précieuses en centre-ville : un grand box fermé pour sécuriser votre véhicule, une place de parking couverte supplémentaire ainsi qu'une vaste cave saine.La copropriété est parfaitement entretenue et dispose d'un ascenseur. Elle compte 27 lots au total, dont 9 lots d'habitation, garantissant une gestion simplifiée et une sérénité totale. La quote-part prévisionnelle des charges est de 3 500 euros par an et aucune procédure n'est en cours au sein de l'immeuble.Véritable compromis entre la sécurité d'un appartement de standing et les volumes d'une maison familiale, ce rooftop est une opportunité à saisir au plus vite dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.Contactez-nous pour organiser une visite privée. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation.Charges annuelles : 3500 euros.

Au coeur du Quartier République, rue de l'Echappée, ce loft d'artiste de 50 m2 au sol est situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, offrant un environnement calme et sans vis-à-vis. L'accès se fait par un escalier privatif qui garantit une indépendance totale.L'espace principal repose sur une configuration de type loft avec une charpente apparente. Le logement comprend une cuisine indépendante, séparée de la pièce de vie. La partie nuit se compose d'une chambre et d'une mezzanine pouvant également servir de bureau ou de zone de stockage. Une salle de bains avec WC complète l'agencement. Ce bien présente une structure modulable adaptée à différents projets d'aménagement. Sa localisation au dernier étage et son escalier dédié assurent une séparation physique avec les parties communes de l'immeuble.Avec des charges de copropriété réduites de 1 000 euros par an, ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour une résidence principale typée atelier ou un investissement locatif. Sa configuration singulière et sa modularité en font un lieu de vie pratique, sobre et facile à aménager. (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 13 lots - dont 13 lots habitation.Charges annuelles : 1000 euros.

NOUVEAUTE : Un Emplacement Privilégié au Coeur de la Vie Nantaise.Situé à seulement quelques pas de la prestigieuse Place du Sanitat et de la rue Dobrée, cet appartement bénéficie d'une adresse rare et convoitée. Ici, tout se fait à pied : les commerces de bouche, les boutiques de quartier et les transports sont au pied de votre porte, vous offrant une qualité de vie citadine incomparable tout en préservant un calme absolu.Une Vie de Famille ou de Réception au Sommet :Niché au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 82,46 m2 (Loi Carrez) est accessible par ascenseur. Dès l'entrée, équipée de rangements fonctionnels, vous serez séduit par la clarté des lieux.La pièce maîtresse est sans conteste le lumineux double séjour. Traversé par la lumière, il s'ouvre sur un vaste balcon offrant une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente ou vos dîners en extérieur. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, prête à accueillir vos talents culinaires.Confort, Modernité et Modularité :Le coin nuit se compose actuellement de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. Pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire, la configuration permet très facilement la création d'une 3ème chambre sans dénaturer l'équilibre de l'appartement.Les prestations techniques sont à la hauteur de vos exigences :Climatisation réversible pour un confort thermique en toute saison.Connexion Internet ultra-rapide via la Fibre.Excellente luminosité grâce à sa position en étage élevé.Les Annexes : Un Confort Total en Centre-VilleParce que le confort urbain passe aussi par les services, ce bien dispose d'une cave privative saine pour vos besoins de stockage et, atout indispensable dans ce secteur, d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol.Informations Complémentaires :Copropriété : Résidence de standing comprenant 68 lots (dont 24 à usage d'habitation). Pas de procédure en cours.Budget prévisionnel : 3 000 euros / an (incluant l'entretien des parties communes et l'ascenseur).Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre au dernier étage dans l'un des quartiers les plus recherchés. Une visite s'impose !Votre futur chez-vous vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite privée. (6.90 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 68 lots - dont 24 lots habitation.Charges annuelles : 3000 euros.

RESIDENCE SENIORS : Appartement de type 2 pièces, exposé plein Ouest sur cour, vendu avec locataire en place. Idéal INVESTISSEURS dans Résidence SENIORS HAUT DE GAMME. Situé dans une résidence senior de standing et recherchée de Nantes, l'appartement offre une entrée avec placard, une buanderie, un beau séjour d'environ 20 m2 avec kitchenette ouverte et une chambre avec salle d'eau attenante et wc. Résidence sécurisée, accueil 24H/24H, système d'appel d'urgence avec infirmerie à demeure. Vidéo surveillance.Service de restauration en salle ou à domicile, salle privative pour les réceptions privées, Homme d'entretien. Salons de détente, de jeux, Bibliothèque, billard, salle de gymnastique. Nombreuses Activités et animations.Taux de rentabilité locative de 11 %. (9.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 247 lots - dont 76 lots habitation.Charges annuelles : 10000 euros.

Au sein de cette Résidence de Prestige, dans un cadre privilégié au calme et en pleine nature, avec terrain de tennis et piscine, vaste appartement en étage élevé de 6 pièces et 4 chambres, entièrement entouré de terrasses (+ 40 m2) et accessible par ascenseur.Cet appartement d'exception se compose d'une entrée réception avec grands placards, d'une double pièce de vie de + 40 m2, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine et buanderie attenante, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et deux toilettes.Triple exposition : Sud, Est et Ouest. Aucun vis-à-vis et vue imprenable sur la ville.De nombreux rangements, deux garages fermés et une cave complètent ce havre de paix qui saura vous ravir par ses volumes, son élégance et sa situation géographique exceptionnelle.Avis de l'Agence : Une belle alternative à la maison individuelle. Travaux de rénovation à prévoir. Appartement très bien isolé et bon DPE (classement en C).Quote-part du budget prévisionnel annuel : 7 816 euros. (6.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 298 lots - dont 96 lots habitation.Charges annuelles : 7816 euros.

Studio meublé - Rue ScribeAJP Nantes Ouest vous propose à la location ce studio meublé entièrement refait à neuf offrant une pièce de vie avec grands placards, une cuisine aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur top, micro-ondes) une salle d'eau avec WC.Sans vis-à-vis et vue dégagé sur la place Graslin.Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 620euros dont 30euros de provisions sur charges (entretien des parties communes et eau froide)Dépôt de garantie : 1180euros (soit 2 mois de loyer hors charges)Honoraires de location 229.06euros dont 52.86euros d'état des lieux.

A quelques minutes à pied du parc de Procé, AJP NANTES OUEST vous propose à la location un grand studio de plus de 30m2 avec balcon et cave. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement calme, spacieux et lumineux se compose d'une entrée avec placard, un WC séparé, une salle d'eau entièrement refaite à neuf, une cuisine aménagée avec accès sur balcon ainsi que d'une grande pièce de vie lumineuse avec vue sur jardin. Une cave complète ce bien. Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 560euros dont 40euros de provisions sur charges (entretien des parties communes, eau froide et entretien de la chaudière)Dépôt de garantie : 520euros (soit un mois de loyer hors charges) Honoraires agence : 414.31euros dont 95.61euros pour l'état des lieux d'entrée.

Situé rue Francis Merlant, AJP NANTES OUEST vous propose à la location cet appartement de 3 pièces d'une surface de 68,74 m2 avec balcon et garage. Au premier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placards, WC séparé, cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, micro ondes, lave vaisselle et machine à laver), un vaste séjour avec accès direct sur le balcon donnant sur la jardin partagé. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres avec placards et d'une salle de bains. Au sous-sol, un garage fermé complète ce bien. Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 980euros dont 92euros de provisions sur charges (entretien des parties communes et eau froide)Dépôt de garantie : 888euros (soit 1 mois de loyer hors charges) Honoraires agence : 756.14euros dont 206.22euros pour l'état des lieux d'entrée.

Dans le quartier Contrie, à proximité des commodités, AJP NANTES OUEST propose à la location un studio de 22m2 avec mezzanine.L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec coin kitchenette aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, frigo top) , une salle d'eau avec WC ainsi qu'un coin nuit en mezzanine.Une cave complète ce bien. Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 456euros dont 13euros de provisions sur charges (entretien des parties communes)Dépôt de garantie : 443euros (soit 1 mois de loyer hors charges)Honoraires agences : 287.69euros dont 66.39euros pour l'état des lieux d'entrée.

Appartement 3 pièces avec place de parking sécurisée - Rue Charles Brunelière Au sein d'une résidence bien entretenue, AJP Nantes Ouest vous propose à la location un appartement 3 pièces d'une surface habitable de 55.42m2 avec place de stationnement sécurisée en sous-sol. L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite à neuf en juillet 2025, 2 chambres, une salle de bain et des WC. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Disponible de suite. A visiter sans tarder ! Loyer : 885euros dont 60euros de provisions sur charges (entretien des parties communes et eau froide).Dépôt de garantie : 825euros (soit 1 mois de loyer hors charges)Honoraires agence : 665,04euros dont 166,26euros pour l'état des lieux d'entrée.